Imóvel pelo CNPJ ou CPF? O que Paga Menos Imposto
Simulações reais de tributação na compra, aluguel, venda e herança de imóveis como pessoa física ou jurídica. Saiba quando o CNPJ economiza e quando o CPF é melhor.
Conteudo da trilha
Comprar imóvel pelo CNPJ ou CPF: qual a diferença real?
ITBI igual nos dois casos, mas o que acontece depois — despesas dedutíveis, tributação na venda e riscos — muda tudo.
Quanto imposto paga quem aluga imóvel como PF vs. PJ?
Tabela progressiva do IRPF vs. tributação no Lucro Presumido — simulação com imóvel de R$ 800 mil gerando R$ 6 mil por mês.
Como tributar a venda de imóvel (ganho de capital)?
Alíquotas de 15% a 22,5% para pessoa física, isenção no único imóvel até R$ 440 mil, e como a PJ Lucro Presumido paga cerca de 6,73% sobre a receita.
Vale a pena criar holding para os imóveis?
Holding patrimonial na prática: integralização pelo custo histórico, tributação na saída, e simulação completa com R$ 2 milhões em imóveis.
Imóvel no inventário: como a holding simplifica a herança?
Doação de cotas com reserva de usufruto, ITCMD por estado (0 a 8%), e como planejar a herança com holding economizando no inventário.
Ficou com duvida em algum modulo?
O Gervinha pode explicar qualquer conceito da trilha de forma simples e prática.